Как разделить недвижимость при разводе!
Как разделить недвижимость при разводе, когда любящие люди создают семью, они мечтают пройти через всю жизнь рука об руку, построить дом, вырастить детей.
Но не всегда этой мечте суждено осуществиться, и некогда родные люди начинают делить нажитое за годы брака имущество.
Это процесс может стать довольно утомительным и растянуться надолго, так как довольно часто возникают серьезные разногласия.
Своевременное обращение к юристу позволит найти пути мирного решения конфликта.
Особенности
Ни для кого не секрет, что вся недвижимость, приобретенная в браке, – это общее имущество, которое подлежит разделу.
При этом исключением считаются объекты, которые уже имелись у сторон до заключения брака.
Кроме того, не подлежит разделу имущество, которое было получено одним из супругов в качестве наследственной массы или предмета дарения.
Не будет также подниматься вопрос, если имеется брачный договор, в котором строго прописаны все объекты недвижимости, которые остаются за каждым из супругов после развода.
Если жилье приобреталось в ипотеку, а все выплаты проводились в период совместного проживания, то вторая сторона имеет право претендовать на половину имущества при расставании, независимо от того, чья подпись стоит под договором.
В законе нет четкого требования об обязательном разделе недвижимости.
Супруги могут мирно договориться о распределении долей.
Если делить собственность нет необходимости, одна из сторон может отказаться от нее в пользу второго супруга.
Как показывает практика, такой вариант чаще всего рассматривается, когда в семье есть несовершеннолетние дети.
Которые после развода родителей остаются проживать в спорном доме.
С точки зрения закона родитель, с которым остаются проживать дети.
Не имеет права на безвозмездное использование площади.
Все должно решаться только по согласию.
Иногда супруги договариваются как разделить недвижимость при разводе!
Сторона, у которой дом остается в собственности.
Выплачивает денежную компенсацию или отказывается от другого имущества в пользу второго лица.
В случае принятия такого решения стороны должны закрепить свою договоренность нотариально.
Другой вариант – решить дело в суде.
В этом случае подается иск с требованиями о полной передаче прав на недвижимость.
С которыми ответчик по данному вопросу должен согласиться.
И не важно, сколько прошло времени после расставания, имущество по-прежнему может быть разделено.
Развод и раздел имущества – довольно неприятная процедура, требующая много душевных сил и терпения.
Однако также четкое соблюдение закона позволит решить все возникающие в процессе споры.